Nieuwbouw in Almere 2026-2027: Hortus, Centrum, Poort, Oosterwold en Pampus

Nieuwbouw in Almere zit in 2026 en 2027 vooral in vijf gebieden: woonwijk Hortus op het oude Floriadeterrein, Almere Centrum rond het station, Almere Poort (Duin en Europakwartier), Nobelhorst in Almere Hout en Oosterwold. Almere Pampus is de grootste toekomstige uitbreiding, maar daar wordt de komende jaren nog niet gebouwd. In dit artikel lees je per gebied wat de stand van zaken is volgens de gemeente, de gemeenteraad en recente nieuwsberichten (bekeken op 11 oktober 2026).

Hoeveel nieuwbouw komt er in Almere?

Op 8 juni 2026 maakten het Rijk, de provincie Flevoland en de gemeente afspraken over de groei van de stad. Volgens de Rijksoverheid is er in Almere de komende decennia ruimte voor minstens 60.000 nieuwe woningen. Het tempo moet omhoog naar 2.500 tot 3.000 woningen per jaar. In 2027 moet er een samenwerkingsovereenkomst liggen.

Het nieuwe college (PRO, VVD, D66, CDA en Leefbaar Almere) legt in het hoofdlijnenakkoord 2026-2030 vast dat nieuwe projecten uitgaan van 35% sociale huur, 40% middensegment (middeldure huur en betaalbare koop) en 25% vrije sector.

Hortus op het voormalige Floriadeterrein

Hortus ligt aan de zuidkant van het Weerwater. Na de Floriade van 2022 liep de bouw jarenlang vertraging op. In 2024 kocht de gemeente het ontwikkelrecht voor 51 miljoen euro terug van Weerwater CV (Amvest en Dura Vermeer) en nam de ontwikkeling zelf in handen.

Op 21 mei 2026 nam de gemeenteraad het Ontwikkelingsplan Hortus aan. De belangrijkste punten:

• circa 1.500 woningen in een groene, autoluwe wijk met geconcentreerd parkeren;
• ongeveer twee derde betaalbaar en een derde vrije sector;
• een eerste fase van 520 woningen en 60 waterwoningen, die binnen de huidige regels snel kan starten;
• een tweede fase van circa 920 woningen, die samen met de geplande High Tech Campus aan de Zuidoever wordt uitgewerkt.

Een concrete startdatum voor de bouw is nog niet gepubliceerd.

Almere Centrum en het Stationskwartier

Volgens de gemeente is er in Almere Centrum de komende jaren ruimte voor 5.000 extra woningen. Rond het station gebeurt het meeste:

• De Verbinding (Wisselweg 33): op de plek van het oude LeasePlan-kantoor komen ruim 1.000 woningen. Ontwikkelaar Artikel22 spreekt van 1.075 woningen, waarvan 85% in het betaalbare segment. De gemeente noemt 400 sociale huurwoningen, 400 middensegment en 200 vrije sector. De bouw start in 2026, de eerste woningen worden naar verwachting in 2027 opgeleverd.
• Wisselweg 1-31 (voormalig De Beurs): woningcorporatie de Alliantie bouwt hier woontorens met sociale huur, huur en koop. De huurtoren met sociale woningen kan naar verwachting in 2027 starten. Tot eind november 2026 wordt de riolering vernieuwd.
• Hoek Oreganoweg/Wisselweg: een Lidl met 75 tot 80 koopappartementen erboven, en daartegenover circa 65 appartementen, grotendeels middeldure huur. Start naar verwachting in 2027, afhankelijk van het volle stroomnet.
• Korte Promenade: een woontoren met 211 huurappartementen, winkels en een supermarkt. De bouw start volgens de planning in 2027.
• Campus Almere Centrum: begin oktober 2026 reserveerden de gemeente, DUWO en GoedeStede grond voor circa 1.250 studentenwoningen bij de Esplanade. De eerste fase van ongeveer 600 woningen start eind 2028.

Almere Poort: Duin en Europakwartier

In heel Almere Poort komen volgens de gemeente uiteindelijk circa 13.000 woningen. Aan de kust bij het IJmeer bouwen de gemeente en Amvest aan Duin, dat straks ongeveer 3.000 woningen telt tussen duinen, strand en bos. In Europakwartier Noord, aan de oostkant van het spoor, zijn circa 1.050 woningen gepland, vooral eengezinswoningen in koop, huur en zelfbouw. Daarvoor wordt nu het stedenbouwkundig plan gemaakt. In Cascadepark Oost wordt tot eind februari 2027 de grond bouwrijp gemaakt.

Nobelhorst in Almere Hout

Nobelhorst is een dorp aan de bosrand van Almere Hout. Fase 1 (Het Brinkdorp) en fase 2 (De Vallei) zijn klaar. In fase 3, Het Marktdorp, wonen en bouwen mensen op dit moment naast elkaar, en in fase 4 wordt op meerdere velden gebouwd. Voor fase 5 is een planning gepubliceerd. Daar staat ook de Montessori Campus Almere, die sinds schooljaar 2024-2025 open is.

Oosterwold: organisch bouwen

Oosterwold is een gebied van ruim 4.300 hectare tussen Almere en Zeewolde. Bewoners kopen er een kavel en regelen zelf veel, tot de weg en de riolering aan toe. De eerste fase ligt in Almere. Volgens vakblad NUL20 zijn daar ongeveer 2.100 woningen gepland, waarvan een groot deel klaar is.

Almere wil deze eerste fase eerst evalueren. Zeewolde wacht daar niet op: in februari 2026 maakte die gemeente bekend de tweede fase zelf te ontwikkelen, met minstens 15.000 woningen op de gewone manier in plaats van via het experiment. De bouw moet binnen vijf jaar beginnen, onder meer vanwege de geplande Defensiekazerne in Zuidelijk Flevoland.

Almere Pampus: wanneer gaat de schop erin?

Pampus is een nog te bouwen stadsdeel aan het IJmeer, in het uiterste westen van de Flevopolder. In 2024 reserveerde het Rijk 54 miljoen euro voor hoogwaardig openbaar vervoer bij een eerste fase van 7.500 woningen. Het doel is om uiterlijk in 2030 met de eerste woning te beginnen.

Het hoofdlijnenakkoord 2026-2030 zegt dat de planvorming doorgaat, maar dat de bouw pas start als het Rijk een toezegging doet over de IJmeerverbinding, een OV-verbinding met Amsterdam. Daarover is later in 2026 bestuurlijk overleg gepland. Tot die tijd kun je in Pampus dus geen woning kopen.

Een nieuwbouwwoning kopen in Almere

Nieuwbouw wordt meestal per project verkocht via de ontwikkelaar of een aangewezen makelaar. Drie tips:

• Laat een aankoopmakelaar meekijken naar de koop- en aannemingsovereenkomst. Kijk in het overzicht van makelaars in Almere.
• Bij nieuwbouw betaal je bouwrente en heb je een bouwdepot. Een hypotheekadviseur in Almere rekent uit wat dat voor jou betekent.
• Plan de verhuizing pas als de opleverdatum vaststaat. Opleverdata schuiven bij nieuwbouw vaak op. Een verhuisbedrijf in Almere kun je daarna vastleggen.

Veelgestelde vragen

Waar wordt in 2026 en 2027 het meest gebouwd in Almere?

In Almere Centrum rond het station (onder meer De Verbinding met ruim 1.000 woningen), in Almere Poort (Duin en Europakwartier), in Nobelhorst (fase 3 en 4) en in Oosterwold. Hortus op het Floriadeterrein staat in de startblokken.

Wanneer wordt Almere Pampus gebouwd?

Het Rijk mikt op de eerste woning uiterlijk in 2030. Het college wil pas bouwen als het Rijk een toezegging doet over de IJmeerverbinding. Een vaste startdatum is er niet.

Hoeveel woningen komen er in Hortus?

Circa 1.500. De eerste fase bestaat uit 520 woningen en 60 waterwoningen. Het plan is op 21 mei 2026 door de gemeenteraad aangenomen.

Hoeveel sociale huur komt er in nieuwe projecten?

Het hoofdlijnenakkoord 2026-2030 gaat bij nieuwe projecten uit van 35% sociale huur, 40% middensegment en 25% vrije sector. Per project kan dat afwijken.